Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram



Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Erstbezug


• PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER


• Preis für Anleger: € 266.800 (zuzüglich 20% Ust.)


• Preis für Eigennutzer: € 298.200


• Wohnnutzfläche von rund 51 m²
  
  bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche


• Loggiaund Terrasse mit rund 14 m²


• Gartenfläche rund 43,44 m²


• hochwertige und moderne Ausstattung


• außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)


• Massivbauweise


• Kunststofffenster (3fach verglast)


• Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen


• Glasfaseranbindung


• Niedrigenergiehaus


• Kabel / Satelliten-TV


• Abstellraum


• Kinderspielplatz


• Fahrradraum


• Personenaufzug


• Beheizung erfolgt über Fernwärme


• Gegensprechanlage


• Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €)

Verfügbar: nach Rücksprache

Hausverwaltung:

teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH

FN 36233 i

Handelskai 94-96, 1. OG

1200 Wien

Treuhänder:

Frau Dr. Witt-Dörring

1010 Wien, Rathausplatz 4

01 4272000

Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen

Notarielle Beglaubigung kommt hinzu

Die ausführliche Beschreibung:

Diese Wohnung liegt in Erdgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage.



Im Vorraum angekommen, gelangen Sielinkerhand in das WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie in den Abstellraum.

Rechterhand steht Ihnen ein Abstellraum sowie die Wohnküche zur Verfügung, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den idyllischen Garten gelangen.Linkerhand steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, mit Ausgang in den Garten.





Die Bauweise und Ausstattung:

Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten.

Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.

Beheizung:



Die Beheizungerfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizungfür angenehmes Wohnklima sorgt.