Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram



Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Erstbezug


• PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER


• Preis für Anleger: € 222.300 (zuzüglich 20% Ust.)


• Preis für Eigennutzer: € 248.600


• Wohnnutzfläche von rund 52 m²
  
  bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche


• Loggia/Balkonmit rund  4,77m²


• hochwertige und moderne Ausstattung


• außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)


• Massivbauweise


• Kunststofffenster (3fach verglast)


• Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen


• Glasfaseranbindung


• Niedrigenergiehaus


• Kabel / Satelliten-TV


• Abstellraum


• Kinderspielplatz


• Fahrradraum


• Personenaufzug


• Beheizung erfolgt über Fernwärme


• Gegensprechanlage


• Garagenplätze können separat erworben werden (Kaufpreis 18.000€ pro Stellplatz)

Verfügbar: sofort

Hausverwaltung:

teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH

FN 36233 i

Handelskai 94-96, 1. OG

1200 Wien

Treuhänder:

Frau Dr. Witt-Dörring

1010 Wien, Rathausplatz 4

01 4272000

Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen

Notarielle Beglaubigung kommt hinzu

Die ausführliche Beschreibung:

Diese Wohnung liegt in zweiten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage.



Im Vorraum angekommen, gelangen Sie rechterhand in denAbstellraum, linkerhand befindet sich das WC mit Handwaschbecken, dasBad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche zur Verfügung, von welcher Sie weiters auf denBalkon gelangen. Ein Schlafzimmer mit rund 12m2 rundet diese Wohnung perfekt ab, das Schlafzimmer verfügt ebenso über einen Zugang auf den Balkon.



Die Bauweise und Ausstattung:

Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten.

Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.

Beheizung:



Die Beheizungerfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizungfür angenehmes Wohnklima sorgt.

Betriebskosten:

Die Betriebskosten