Exklusives Wohnen in zentrumsnaher und beliebter Lage im 22. Bezirk!

-> U-Bahnlinie U1, Donauzentrum, Parkanlagen, Tennisplatz, uvm. in unmittelbarer Nähe.

Willkommen über den Dächern von Wien – in dieser stilvoll renovierten Maisonette in der16. Etagegenießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Fernblick, sondern auch modernes Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Perfekt für Familien mit Platzanspruch oder Paare mit Stil.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen– die ca.88 m² große Maisonettemit zusätzlicherLoggia (ca. 6,25 m²)verbindet klare Linien mit wohnlicher Atmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Stadt.

Highlights auf einen Blick:

• 
  

  Luftiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenenmit durchdachtem Grundriss

  
  


• 
  

  Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche undindirekter Beleuchtung

  
  


• 
  

  2 Schlafzimmermit ruhiger Ausrichtung im unteren Bereich

  
  


• 
  

  ElegantesBadezimmer mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper

  
  


• 
  

  ZweiToiletten, ideal für Familien oder Gäste

  
  


• 
  

  Loggia mit Weitblick– nach Süden ausgerichtet

  
  


• 
  

  Klimaanlagefür angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

  
  


• 
  

  Viel Stauraum dank zweiAbstellräumen(einer mit Lastenregal)

  
  


• 
  

  Gepflegte Anlage mit Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz und Hausbetreuung

  
  

Einziehen & Wohlfühlen

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand –die Sanierung wurde hochwertig umgesetzt: neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, stimmungsvolle Beleuchtung, frische Farben. Der Stil ist zeitgemäß, elegant und dennoch wohnlich. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.

Zur Raumaufteilung

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung:

Obergeschoss (16. Liftstock):

• Vorraum


• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und Küche


• Hochwertige Küche inkl. aller Geräte und indirekter Beleuchtung


• Abstellraum


• Toilette mit Handwaschbecken

Obergeschoss (15. Stock):

• Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette


• Abstellraum mit bereits eingebauten, hochwertigen Lastenregal

Die Wohnung bietet zudem eine Loggia (ca. 6,25 m²), die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. 

Dazu gibt es einen Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum im Haus.

BESICHTIGUNG

Videobesichtigung vorab möglich.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verfügbar ab sofort.



FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie u

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1) sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus urbaner Lebendigkeit und Erholungsflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U1 Kagran oder Kagraner Platz
- Straßenbahnlinien: 25, 26
- Buslinien: 22A, 94A, N25

Für das Shoppingvergnügen und die Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum mit all seinen Geschäften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Bipa, Anker etc.) sind um die Ecke.