Eine Residenz für Anspruchsvolle – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Ihrem privaten Paradies im Herzen der südsteirischen Toskana – in Bad Radkersburg, einem der begehrtesten Kur- und Thermalorte Österreichs.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf stilvolle Weise moderne Architektur, h��chste Bauqualität und die wohltuende Ruhe einer der sonnenreichsten Regionen des Landes.

Objektbeschreibung

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.594 m² bietet dieses im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus exklusiven Wohnkomfort auf einer Ebene.

Das gepflegte Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt: Etwa 1.300 m² sind als Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet – perfekt für weitere Bauprojekte. Der übrige Teil ist Freiland und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Garten, Grünfläche, oder sonstige Flächen.

Das bestehende Haus mit ca. 216 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie zwei stilvoll eingerichtete Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es praktische Vorräume und Gangflächen, die für ein offenes, angenehmes Raumgefühl sorgen. Zwei sonnige Terrassen mit jeweils rund 90 m² Fläche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der rund 200 m² große Rohdachboden, der bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnebene ausgebaut werden kann – ideal für Familienzuwachs, Gäste oder als Büro-/Wellnessbereich.

Das Anwesen wird energieeffizient über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Natursteinböden, Parkett und moderne Sanitäreinrichtungen. Die elektrische Toranlage der Garage und Einfahrt unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie. Die Garage mit knapp 46 m² Nutzfläche sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Besondere Highlights:

• Exklusives Wohnen auf einer Ebene (216 m² Wohnfläche)


• Zwei große, sonnige Terrassen mit je ca. 90 m²


• Großzügiges Grundstück (6.594 m²) mit ca. 1.300 m² Bauland


• Ausbaupotenzial beim bestehenden Haus: 200 m² Dachboden als zweite Wohnebene möglich


• Hochwertige Naturstein- und Parkettböden


• Moderne Erdwärmeheizung plus Kachelofen


• Große Garage (ca. 46 m²) und zusätzliche Außenstellplätze


• Vollständige Erschließung und private Zufahrt


• Heizsystem: Nachhaltige Erdwärmewasserpumpe mit Tiefenbohrung


• Möglichkeiten: Pool, Bau weiterer Häuser


• Toplage in Bad Radkersburg, nahe Thermalbad

Das Haus ist derzeit möbliert. Sollten Sie Interesse an der vorhandenen Möblierung – die teilweise aus antiken Möbelstücken besteht – haben, kann der Preis hierfür gesondert vereinbart werden.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit möbliert. Sollten Sie Interesse an der vorhandenen Möblierung – die teilweise aus antiken Möbelstücken besteht – haben, kann der Preis hierfür gesondert vereinbart werden.

Lage

Lage – Bad Radkersburg: Wo Lebensqualität zuhause ist

Bad Radkersburg steht für Regeneration und Genuss. Die charmante Stadt, die heilenden Thermalquellen und die malerischen Weinberge der Südsteiermark sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohnlage mit bester Infrastruktur und internationalem Flair.

Ob als privater Wohnsitz, luxuriöser Zweitwohnsitz oder Investment – dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Ausbaupotenzial.