Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien – Naturnah & ruhig




Diese charmante Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – eine durchdachte Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine zentrale Lage.

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in 1230 Wien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970.


Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gas-Herd, einen Kühlschrank mit Tiefkühler und einen Geschirrspüler.

Der aktuelle Rücklagenstand per 05.03.2025 beträgt 45.603,05 € (Guthaben).


Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof sowie einem Waschraum.





Video:






RAUMAUFTEILUNG:



•Vorraum.
•Wohnzimmer.
•Küche.
•Schlafzimmer.
•Badezimmer mit Dusche und Toilette.
•Abstellraum.






AUSSTATTUNG:




•Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
•Laminat in den Wohnräumen und der Küche.
•Gastherme für Heizung und Warmwasser.
•Gegensprechanlage.
•Kellerabteil.







Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.




Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.




Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	600
Betriebskosten	€	109,15	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	29	zzgl 10% USt.
Reparaturfonds	€	70,49
Umsatzsteuer	€	13,82
Gesamtbetrag	€	822,46

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Heizwärmebedarf:	149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D