Das Seidl – ein prachtvoller Altbau von 1887, modern revitalisiert und ab Frühjahr 2025 einzugsbereit.

Hier entstehen 24 Wohnungen von 36–134 m², die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Highlights:

• Hohe Decken & französische Balkone für viel Licht[JK1]  (Absolute Rarität in Wien)


• Eichenparkett & edle Sanitärausstattung


• Private Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse


• Wärmegedämmte Fassade & Fernwärme für effizientes Wohnen

Ein Wohnprojekt, das Gründerzeit-Charakter mit modernem Lifestyle vereint – Das Seidl macht Wohnen zum Statement.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Grundriss mit viel Freiraum. Auf ca. 60,28 m² Wohnfläche plus gesamten 97,91 m² Nutzfläche entstehen Räume, die modernem Wohnen alle Möglichkeiten geben.

• 3 Zimmer – optimal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen, Arbeiten


• Privater Garten & Terrasse – perfekte Rückzugsorte im Grünen


• Erdgeschoss mit Stadtblick – urban & doch entspannt


• Zentral begehbar – alle Räume direkt erreichbar

Ein Zuhause, das Komfort, Freiflächen und Stadtleben auf smarte Weise verbindet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Ba

Mitten im 3. Bezirk, im angesagten Botschaftsviertel, trifft Wiener Tradition auf urbanen Lifestyle. Rund um die Seidlgasse findest du alles, was das Leben bequem macht: den Rochusmarkt, coole Cafés, Restaurants und Shops. Im Wien Mitte erwarten dich internationale Marken und eine direkte Anbindung zum Flughafen.
Grünflächen wie der Stadtpark und die barocken Gärten des Schloss Belvedere sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal zum Spazieren, Abschalten oder für eine kleine Auszeit nach dem Arbeitstag. Dank U3, U4, S-Bahn und CAT bist du in wenigen Minuten überall in Wien – ob Uni, Arbeitsplatz oder Nightlife.