• Preis
    EUR 200'000
  • Zimmer
    1

«Charmantes Büro in Ruhelage am Saarplatz»

Lage

Adresse
1190 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 200'000

Eckdaten

Zimmer
1
Etage
1. Stock
Nutzfläche
36 m²
Baujahr
1994
First Estate Makler GmbH
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Beschreibung

Dieses gepflegte Büro im 1. Stock eines klassischen Altbaus bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Lage. Die Einheit gliedert sich in folgende Räume:





  • Ein großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht – ideal als Großraumbüro oder für flexible Arbeitsplätze




  • Vorraum mit Platz für Garderobe




  • Badezimmer mit WC – hell verfliest und funktional




  • Abstellraum – praktisch für Lagerung von Büromaterial oder Unterlagen





Das Objekt eignet sich optimal für Freiberufler:innen, kleine Agenturen oder Start-ups, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Arbeitsumgebung schätzen.





BESICHTIGUNG

Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.





FINANZIERUNG

Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Altbauten und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet:

- Straßenbahnlinie 38

- Buslinie 10A, 39A – Schnell erreichbar

Zudem befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Banken in fußläufiger Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für den Arbeitsalltag macht.

Inserat

Inserate-Nr
7559561
Referenz
7570/179

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