Gewerbeobjekt mit großem Potenzial – Büro, Lager, Einstellplätze & Entwicklungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerung oder gewerbliche Neuentwicklung. Das Objekt einer ehemaligen Baufirma wird seit 2012 nicht mehr genutzt.

Flächenaufteilung:

• Bürogebäude mit ca.165 m²Nutzfläche, sanierungsbedürftig


• Lagerhallen mit ca.1.400 m²Fläche, sanierungsbedürftig


• Zusätzliche Lagerräume / Storage-Möglichkeiten


• Stellplätze und Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Boote, Maschinen etc.

Besonderheit:

Alternativ bietet das Grundstück nach Abrissflexible Möglichkeiten zur Neubebauung– ideal für moderne Hallenkonzepte oder andere gewerbliche Nutzungen.

Fazit:

Ein Standort mit Substanz und Perspektive – sofort nutzbar oder entwickelbar nach Ihren Vorstellungen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an zu stellen.

Info unter:

VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy:

T: +43 (0)5 09 09-8011

F: +43 (0)5 09 09-9011

M: 



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