In einem stilvollen Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten entsteht in Zirl eine hochwertige 3-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Bauqualität vereint. Die Fertigstellung des Hauses ist für Dezember 2025 vorgesehen.

Mit einer Wohnfläche von rund 84,43 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für anspruchsvolle Bewohner in ruhiger Umgebung eignet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und betonen das luftige Wohngefühl im Dachgeschoss.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie ein stilvolles Interieur stehen für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.

Das Wohnprojekt befindet sich in idyllischer Lage am Äueleweg 23 in Zirl – naturnah und dennoch gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für aktive Menschen, Naturliebhaber und Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

AUF EINEN BLICK:
- Wohnbereich: 20,91 m²
- Zimmer 1: 11,98 m²
- Zimmer 2: 10,38 m²
- Bad: 4,40 m²
- WC: 2,05 m²
- Gang: 9,86 m²
- Kochen: 11,16 m²
- Essen/Wintergarten: 13,69 m²
- Terrasse: 14,52 m²
- Balkon: 3,27 m²

Gesamtfläche: 84,43 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage

inkl. Kellerabteil
Es können auch Garagenstellplätze für je 25.000.- erworben werden.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser

+43 (0)Schöpfstraße 6a
6020 InnsbruckAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	30.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A