Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der beliebten WohngegendWels-Puchberg, das durch seine Lage und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.

Grundstücksdaten:

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  Gesamtfläche:1.793 m²

  
  


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  Zukünftiges Bauland:ca. 677 m²

  
  


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  Gewässerfläche:ca. 1.014 m²

  
  


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  Servitutsfläche:ca. 102 m² (Zufahrt für Nachbargrundstück und Teich)

  
  


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  Lage:ruhige Siedlungslage, Eckgrundstück

  
  


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  Verkehrsanbindung:sehr gut

  
  

Entwicklungspotenzial:

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  Für die Umwidmung in Bauland ist eineVerlegung des Gewässersam Grundstück erforderlich.

  
  


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  Die Kosten hierfür betragen ca.€ 25.000,-- (Angebot liegt vor)

  
  


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  EinTeilungsplan ist bereits vorhanden.

  
  


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  Alle notwendigen Gespräche mit der Stadt Wels wurden bereits geführt– die Grundlagen für die weitere Entwicklung sind also gelegt!

  
  

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder Privatpersonen, die sich ein Eigenheim in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage schaffen möchten.

Lage:

Wels-Puchberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen von Wels. Die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap