Sie träumen von einem modernen Zuhause im Grünen in Stadtnähe, aber mit absoluter Ruhe?

In der idyllischen Steinrieglstraße in3400 Weidlingbachwartet ein großzügiges Hanggrundstück mit Bestandshaus auf seine neue Bestimmung.

Mit einer Fläche vonca. 1.600  m²in sonniger Südhanglage, Blick ins Grüne und einer ruhigen Wohnumgebung bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für dieErrichtung von zwei Einfamilienhäusernoder einer großzügigen Villa.

Der Weg nach oben führt über etwa 90 Stufen (siehe Foto) und wird mit Ruhe, Sonne und einem schönen Blick ins Grüne belohnt. Ideal für alle, die die besondere Lage schätzen und Bewegung ganz selbstverständlich in ihren Alltag integrieren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmanter Altbestand aus den 1960er-Jahren. Das jetzige Haus ist grundsätzlich bewohnbar und bietet viel Raum für eine umfassende Modernisierung. Die Fenster und Heizung wurden 2015 erneuert, eine neue Heiztherme wurde 2022 eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², ergänzt durch vier Terrassen mit rund 140 m².

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  Grundstücksfläche:ca. 1.604 m²

  
  


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  Widmung:Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten

  
  


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  Bauklasse:I & II (bis 8 m Gebäudehöhe)

  
  


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  Bebauungsweise:offen (freistehend)

  
  


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  Teilung möglich:in zwei Parzellen (vorbehaltlich Genehmigung)

  
  


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  Bestand:Einfamilienhaus mit Pool und Whirlpool, Kellergewölbe

  
  


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  Lage:absolute Ruhelage, viel Sonne, schöne Nachbarschaft

  
  

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Anna Pilnikova


Luxury Immobilien GmbH 



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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap