Diese ca. 111 m² große Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.

Neue Parkettböden, neue Fenster, eine moderne Küche und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer – hier wurde in den letzten Jahren alles erneuert, was Wohnkomfort ausmacht.

Wichtig zu wissen: Es handelt sich nicht um eine klassische Altbauwohnung mit hohen Decken, sondern um eine modern ausgestattete Wohnung mit normaler Raumhöhe und zeitgemäßem Wohngefühl.

Der großzügige Wohnsalon mit angeschlossenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Zwei weitere Zimmer – eines hofseitig, eines straßenseitig – ergänzen das Raumangebot.

Die Küche, im modernen Design gehalten, macht Lust aufs Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal, wenn man sich den Morgen stressfrei teilen möchte.

Ein Kachelofen und ein offener Kamin verleihen dem Wohnraum zusätzlich Charme – sie sind dekorativ und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei, nicht jedoch zum Heizen vorgesehen. Beheizt wird die Wohnung mit einer bequemen Gasetagenheizung.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die Straßenbahnlinie O ist gleich ums Eck, der Stadtpark, Wien-Mitte, die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Hinweis: Die Wohnung ist für Familien ebenso geeignet wie Einzelpersonen oder Paare - Achtung: allerdings keine Wohngemeinschaft.

Haustiere nur nach Absprache mit dem Vermieter.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Der Preis: € 1.750,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap