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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eine angenehme Südwest-Ausrichtung – ideal für lichtdurchflutete Nachmittage und entspannte Abende auf dem Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die vorhandene Küche ist voll ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach – und gehört selbstverständlich zur Wohnung. Eine Ablöse ist daher nicht erforderlich.

Die beiden Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein fest zugeteilter Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Sattledt.

Gute Erreichbarkeit ist sowohl durch den nahen Autobahnanschluss als auch durch den Bahnhof gegeben.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Küche und Freiparkplatz sind Bestandteil der Wohnung und bereits in der Miete enthalten.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <5.900m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <5.150m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap