Inmitten der waldreichen Hügellandschaft bei Leoben befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 76.700 m² Fläche. Auf einem aussichtsreichen Hügel thront eine historische Burgruine, ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als forstwirtschaftliche Anlage als auch als Projekt für Liebhaber historischer Bauwerke.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Eindrucksvolle Aussichtslage zwischen Leoben und Knittelfeld.


• Nur ca. 10 Autominuten nach Leoben.


• Grundstücksfläche: ca. 76.700 m², überwiegend Wald.


• Denkmalgeschützte Burgruine als historisches Highlight.


• Erste Maßnahmen zur Sicherung und Wiederherstellung bereits durchgeführt.


• Gut erschlossene Infrastruktur in der Region.

DAS GRUNDSTÜCK.

Die Liegenschaft besteht aus mehreren zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 7,67 Hektar, großteils bewaldet.

Am höchsten Punkt befindet sich eine denkmalgeschützte Burgruine, die sich durch ihre markante Lage und historischen Charakter auszeichnet.
Erste bauliche Sicherungsmaßnahmen zur Erhaltung des Bestands wurden bereits gesetzt, dennoch ist das Objekt derzeit in stark renovierungsbedürftigem Zustand und nicht öffentlich zugänglich.
Aufgrund des Denkmalschutzes bestehen besondere Anforderungen für bauliche Eingriffe, gleichzeitig eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines kulturhistorisch wertvollen Ensembles.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit – die Stadt Leoben ist in nur rund 10 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <7.500mUniversität <10.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WESENTLICHE HINWEISE.

Es handelt sich um ein besonderes historisches Objekt, es liegen keine Bestandpläne vor. Die angegebene Nutzfläche von 100 m² ist lediglich zur Einordnung auf Immobilienportalen eine technische Notwendigkeit.
Es besteht Denkmalschutz in Bezug auf die Burgruine, weiters liegen Eintragungen im Grundbuch zu Bergbaugebiet, Hochspannungsleitung und Fernmeldeanlagen sowie Kabelleitung vor.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Imm