Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4- Zimmer Altbau Wohnung (4 kleine Einheiten, welche zu einer Wohnung zusammengelegt wurde; jedoch behördlich bzw. im Nutzwertgutachten nicht berücksichtigt) mit ca. 97m² Wohnfläche welche im 2. Stock in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus.

Die Hausverwaltung schreibt jedoch seit vielen Jahren 104m² vor (ist die Wohnfläche inkl. Gangfläche)

Aktuell besteht die Wohnung aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Küche sowie 4 Zimmer.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummerbzw. unter jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap