Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle mit integriertem Bürotrakt befindet sich in äußerst attraktiver Lage direkt am Klagenfurter Südring.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Halle bietet mit einer Fläche von rund 434 m² und einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern hervorragende Voraussetzungen für Lager- oder Produktionszwecke.

Zwei großzügige Hallentore ermöglichen einen bequemen Zugang, auch für größere Fahrzeuge.

Der Bürotrakt mit ca. 109 m² Fläche ist direkt an die Lagerhalle angebunden und bietet moderne Arbeitsbedingungen für Verwaltung oder Kundenbetreuung.

Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.057 m² bietet ausreichend Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Fuhrpark.

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  Beste Verkehrsanbindung am Klagenfurter Südring

  
  


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  Gute Zufahrtsmöglichkeiten

  
  


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  2 große Hallentore für effiziente Logistik

  
  


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  Helle Büroräume mit funktionaler Raumaufteilung

  
  


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  Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück

  
  


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  Massivbauweise – solide und langlebig

  
  

Vielseitige Nutzung möglich.

Die Übergabe der Immobilie ist für den 01. Juni 2026 vorgesehen – ideal für langfristige Planung und Anpassung an individuelle Anforderungen.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Unterlagen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ihr Berater:

Christian Fülöp

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap