Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese moderne Doppelhaushälfte in einer idyllischen Siedlung von Wels lädt Sie und Ihre Familie dazu ein, Ihr neues Lebenskapitel zu beginnen.
Hier verbinden sich höchste Wohnqualität, durchdachte Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und ein Zuhause zum Aufblühen suchen.

Ob sonnige Tage im eigenen beheizten Salzwasserpool, entspannte Familienabende auf der großzügigen Glasterrasse oder wohltuende Wellnessmomente in der eigenen Sauna – diese Immobilie bietet Ihnen weit mehr als nur vier Wände.
Hier entstehen Erinnerungen, wachsen Träume – hier lebt Ihr Familienglück.

ARCHITEKTUR

Die durchdachte Architektur dieser Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit maximalem Wohlfühlfaktor:
Großzügige 133,46 m² Wohnfläche auf drei Ebenen schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, das Ihren Alltag veredelt.
Dank der offenen Gestaltung verschmelzen Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem harmonischen Lebensraum – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
- Die hochwertige, neue Küche mit modernen Geräten – ideal für kulinarische Abenteuer mit der Familie
- Ein separates Gäste-WC

Im Obergeschoss erwarten Sie:
- Vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur großen 28 m² Glasterrasse – perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende
- Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Badmöbeln

Das Kellergeschoss bietet:
- Viel Stauraum für Hobbys und Technik
- Einen privaten Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna und einer Infrarotsauna – Ihre tägliche Auszeit vom Alltag

AUSSTATTUNG

- 379 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
- 5 Zimmer – perfekt für Familien mit Platzbedarf
- Beheizter Salzwasserpool (4 × 7,5 m) im eigenen Garten
- Hochwertige, neue Küche – bereit für Ihre kulinarischen Erlebnisse
- Inklusive Badmöbel und maßgefertigte Einbauschränke
- Begehbare Glasterrasse (28 m²) – direkter Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer
- Voll unterkellert
- Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Infrarotsauna – für Ihre tägliche Auszeit vom Alltag im eigenen Zuhause
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – Energieeffizienz auf höchstem Niveau
- Komfortable Staubsauganlage im gesamten Haus
- Carport mit praktischem Starkstromanschluss

Die moderne Ausstattung, die geschmackvolle Gestaltung und der ausgezeichnet gepflegte Zustand dieser Immobilie machen sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause – bereit, Ihre Geschichte zu schreiben.

LAGE

Eingebettet in eine charmante, ruhige Siedlung im beliebten Stadtteil Pernau genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: absolute Entspannung und gleichzeitig kurze Wege ins pulsierende Zentrum von Wels.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Nachmittagen am Pool ein, während die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage für ein sicheres und behagliches Umfeld sorgen.
Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die besondere Lebensqualität einer intakten Wohnumgebung genießen.

INFRASTRUKTUR

Neben der erstklassigen Wohnlage überzeugt diese Immobilie auch durch ihre exzellente Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer) sind in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis – ideal für junge Familien
- Ärzte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sorgen für umfassende Nahversorgung
- Perfekte Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten auf der Autobahn A25 oder im Zentrum von Wels
- Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für flexible Mobilität
- Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Radwege befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung

Diese hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten bequem und schnell errei