2-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN IM 3. LIFTSTOCK MIT LOGGIA

Gepflegte Eigentumswohnung, eingebettet in einen park-ähnlichen Gemeinschaftsgarten, Bj. ca. 1958-1961, in ruhiger Grünlage; Parkett- Teppich- und Fliesenböden, Kunststofffenster und 1 Holzfenster bei der Küche, Haus-Gaszentralheizung;
Energiekennzahlen: 171,86 kWh/(m²a) fGEE 2,75

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 16 im 3. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit anschließender Loggia (ca. 5,6m²), Küche, 1 Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum, zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren. Die Modernisierung der Wohnung ist erforderlich!

LAGE: Grünlage, nahe Schloss Schönbrunn, gute öffentliche Verkehrsanbindung - U4 und Buslinien 7a, 9a und 10a, N60; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 220,22
Rücklagenbildung: EUR 80,08
Heizkostenakonto: EUR 102,49
SUMME: EUR 402,79 / Monat

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unteroder zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	171.86 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.75