• Preis
    EUR 419'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    75

«Ankommen, wohlfühlen und genießen Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten in 1210 Wien!»

Lage

Adresse
Wolfgang-Riese-Gasse 8A
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 419'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
133 m²
Kubatur
133 m³

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert!



In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze – ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt.



Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie.



Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage.



Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit.





Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:




  • Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026)

  • moderne Architektur

  • Hervorragende Infrastruktur

  • Schlüsselfertige Ausführung

  • hochwertige Ausstattung

  • gut durchdachte Grundrisse

  • Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten)

  • Nurglasgeländer an den Freiflächen

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)

  • Fußbodenheizung

  • Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)

  • Außenliegende Rollläden

  • Parkettboden

  • Keramischer Fliesenbelag

  • Videosprechanlage

  • Aufzug 

  • Kellerabteil

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum

  • Tiefgarage

Wohnung Stiege 1 Top 1:



Die Wohnung mit ca.75,33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,14 m² Terrasse + ca. 46,24 m²Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

Carminweg, Satzingeweg, Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Leopoldauer Straße, Alte Donau, Westfield Donauzentrum, Waldpark Floridsdorf, Hans-Hirsch-Park, Theresa-Tauscher-Park, Shopping-Center-Nord (SCN), Autobahnauffahrt A22, Floridsdorfer Bad

Inserat

Inserate-Nr
7581686
Referenz
1746901

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