Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Wohnung im Neubau, mit der Wohnfläche von ca. 63 m2.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) und bietet dank ihrer hofseitigen Fenster eine angenehme Ruhelage.

Die Wohnung ist im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger.

Der allgemeine Eingangsbereich des Hauses ist modernisiert, hell und gepflegt.

Die aktuelle Raumaufteilung:

• 
  

  ein Wohnzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich,

  
  


• 
  

  ein separates Schlafzimmer mit Garderobe,

  
  


• 
  

  eine separate Küche mit Fenster,

  
  


• 
  

  Abstellraum,

  
  


• 
  

  ein Badezimmer mit Dusche,

  
  

• 
  

  ein separates WC,

  
  


• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  ist bis Mai 2029 vermietet

  
  

Bitte beachten Sie:Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands nach einer Renovierung.

Kaufpreis EUR 220.000, --

BK: EUR 299,-- Brutto

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap