TOP GEPFLEGTE LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IM LETZTEN STOCKWERK

Mit insgesamt fast 91 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia, hat diese 3 Zimmerwohnung eine sehr gute Raumaufteilung, mit der westseitigen Ausrichtung können Sie im 3. und letzten Stockwerk herrlich die Abendsonne genießen. Einziger Nachteil ist, dass die Wohnung über keinen Lift verfügt. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist überdurchschnittlich gepflegt.

AUSSTATTUNG: Baujahr ca. 1980, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, hochwertige Einbauküche, 6,5 m² Loggia mit Beschattungssystem, KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und verglaste (Schiebe-Elemente) Loggia

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 70,9 kWh/m²a fGeee: 1,15

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 134,82
Rücklage EUR 86,36
Verwaltungskosten EUR 32,42
Heizkosten EUR 44,02
Umsatzsteuer EUR 18,65 10%
Umsatzsteuer EUR 8,80 20%
Gesamtsumme EUR 354,33 inklusive Umsatzsteuer, Heizkosten und Rücklage

LAGE: ruhige Wohnlage mit schönem GRÜNBLICK, westseitige Loggia, 1 km vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze und das Freibad sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung zum Bahnhof Eichgraben.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unterzur Verfügung.

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