Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert!

In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze – ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage.

Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit.

Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:

• Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026)


• moderne Architektur


• Hervorragende Infrastruktur


• Schlüsselfertige Ausführung


• hochwertige Ausstattung


• gut durchdachte Grundrisse


• Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten)


• Nurglasgeländer an den Freiflächen


• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)


• Fußbodenheizung


• Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)


• Außenliegende Rollläden


• Parkettboden


• Keramischer Fliesenbelag


• Videosprechanlage


• Aufzug


• Kellerabteil


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Tiefgarage

Wohnung Stiege 1 Top 9:

Die Wohnung mit ca.102,04 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,33 m² Balkonliegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 9,00 m²


• Wohnküche: ca. 30,24 m²


• 1. Zimmer: ca. 14,85 m²


• 2. Zimmer: ca. 14,18 m²


• 3. Zimmer: ca. 20,13 m²


• Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,17 m²


• Separates WC: ca. 1,98 m²


• Badezimmer mit WC & Dusche: ca. 5,11 m²


• Abstellraum: ca. 1,38 m²


• Balkon: ca. 13,33 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt€ 579.000,--

Der Kaufpreis für Anleger beträgt€ 538.500,-- zzgl. 20% USt.

Kosten Tiefgaragenstellplatz:

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt€ 25.000,--  für Eigennutzer und € 22.500,-- zzgl. 20% USt. für Anleger.

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