• Preis
    EUR 2'900'000
  • Zimmer
    12.5
  • Fläche
    527

«Grundstück mit 3 Bauplätzen, Baubewilligung für noch ca. 750m² Wohnfläche dazu»

Lage

Adresse
2486 Pottendorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 2'900'000

Eckdaten

Zimmer
12.5
Fläche
527 m²
Grundstück
1'896 m²
Baujahr
2010

Beschreibung

Auf der zum Verkauf stehenden Liegenschaft befinden sich derzeit drei Bauplätze mit unterschiedlichen Potenzialen:




  • Luxus Villa mit zwei Wohnungen:


    • Eine Luxusvilla beherbergt zwei Wohnungen, eine auf zwei Ebenen mit ca. 376m² und eine weitere mit ca. 150m². Beide Einheiten sind derzeit bewohnt und bieten hochwertigen Wohnkomfort.



  • Bauplatz mit Baubewilligung:

    • Ein weiterer Bauplatz verfügt über eine Baubewilligung für ca. 750m², die Platz für den Bau von 7 Luxuswohnungen mit Terrassen bietet. Dieses Projekt bietet großes Potenzial für Investitionen in hochwertigen Wohnraum.



  • Zusätzlicher Bauplatz:

    • Ein dritter Bauplatz mit ca. 350m² Grundfläche steht ebenfalls zur Verfügung, bereit für individuelle Entwicklungen oder Erweiterungen.





  • Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:




  • Lage: Ruhig und grün gelegen, in der Nähe des Stadtzentrums mit einem Supermarkt und einer Drogerie in unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß erreichbar.

  • Wertsteigerung: Der angrenzende Schlosspark verleiht der Umgebung einen besonderen Wert und Charme.

  • Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A3 Autobahn bietet eine optimale Verkehrsanbindung und erleichtert die Erreichbarkeit.



  • Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Bauherren, um hochwertigen Wohnraum zu schaffen und von der attraktiven Lage sowie der guten Infrastruktur zu profitieren.





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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <6.000m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <1.000m
    Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Inserat

    Inserate-Nr
    7586502
    Referenz
    1323

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