• Preis
    EUR 498'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    64

«Komfort trifft Design - elegante 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - Perfekt für Pärchen und Familien»

Lage

Adresse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 498'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
1. Stock
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
2023

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der grünen und begehrten Wohngegend entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen– ideal für Paare, Familien oder Senioren. Hier genießen Sie pure Lebensqualität kombiniert mit Ruhe und Natur nahe des Mühlwassers.



Die Wohnflächenbieten59 m² bis 132 m², ergänzt durch Terrassen, Balkone und/oder Gärten. Weiterer Pluspunkt: PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- möglich!



Anmerkung zu den Bildern: Die Bilder mit Boden, Wänden und Verfließungen sind Visualisierungen. Die Rohbau-Fotos entsprechen dem derzeitigen Zustand vor Fertigstellung.



Jetzt mitgestalten - Bad & Böden individuell wählbar!



TOP 1: VERKAUFT 



TOP 2: VERKAUFT



TOP 3: VERKAUFT



TOP 4: 3 Zimmer | 64,01 m² | 7,44 m² Außenfläche (4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon) | € 498.000,-



TOP 5: 3 Zimmer | 59,43 m² | 7,20 m² Balkon | 12,39 m² Terrasse | € 498.000,-



TOP 6: 4 Zimmer | 132,47 m² | 71,06 m² Außenfläche ( 63,86 m² Terrassen + 7,20 m² Balkon) | € 1.300.000,-





IDEALE RAUMAUFTEILUNG • PAARE • JUNGFAMILIE



TOP 4 •  3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA/BALKON

Erstbezug | 64,01 m² Wohnfläche | 7,44 m² Außenfläche ( 4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon)





HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:




  • 3 Zimmer, zentral begehbar

  • Vorraum

  • Wohnküche: ca. 28 m² – großzügig, offen und hell

  • ca. 7,44 m² Außenfläche (südwestlich)

  • Schlafzimmer 1: 11,26 m² 

  • Schlafzimmer 2: 12,38 m²

  • Bad mit Badewanne

  • WC separat

  • PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- möglich





AUSSTATTUNG:




  • Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe)

  • Hochwertiger Parkettboden

  • Großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC

  • Elektrische Außenjalousien (Raffstore)

  • Haus mit Aufzug 

  • Vollwärmeschutzfassade

  • Kellerabteil





Das Neubauprojekt befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, in einer attraktiven Grün- und Ruhelage nähe des Mühlwassers. Diese Gegend verbindet Natur und Wasser. Die Umgebung bietet Abwechslung für jeden Geschmack. Ob Sport, Natur oder Entspannung - hier ist alles möglich. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auf der nahegelegenen Langobardenstraße (ca. 5 Autominuten entfernt) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Bankomaten, Kliniken, Schulen, etc. Mit dem Bus 93A und 96A erreicht man nach ca. 5 Stationen die U2, mit bester Verbindung in die Innenstadt (Schottentor).

Inserat

Inserate-Nr
7586671
Referenz
4055

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