Dieses exklusive Einfamilienhaus in angenehmer Ortsrandlage in der Gemeinde Siegendorf besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Das Wohnhaus, welches im Jahr 2022 mit einer beachtlichen Wohnfläche von 219m² errichtet wurde bietet einige Vorzüge:

• Garage mit Platz für 2 Autos


• Photovoltaikanlage


• Smart Home System


• Alarmanlage


• Videoüberwachung


• Pool mit Salzwasser


• Poolhaus


• 2 Luxusbadezimmer


• 4 Schlafzimmer


• imposanter Wohn- Essbereich

das Wohnhaus:

Die Wohnfläche des lichtdurchfluteten Einfamilienhauses verteilt sich auf zwei Ebenen: Im 150m² großen, barrierefreien Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Vorraum, ein Büro, ein Gäste WC und ein Technikraum inkl. Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, 72m² große Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und den großen, bodentiefen Fenstern welche einen direkten Zugang zur Terrasse bieten.

Eine weitere Besonderheit ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit einem eigenen Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Auch hier imponieren die bodentiefen Fenster, welche ebenfalls den Zugang zur Terrasse und Garten ermöglichen.

Die 48m² große Garage, welche Platz für zwei Autos bietet, betritt man über einen direkten Zugang vom Vorraum.

Im 69m² großen, lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich ein Vorraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch. Von den beiden geräumigen Zimmern im Obergeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, von der man eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur hat.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen können die Wohnräume auch über den Fußboden angenehm gekühlt werden. Mithilfe der am Dach installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14 kWp kann aus Sonnenenergie Strom gewonnen werden, welcher in erster Linie dafür genutzt wird, elektrische Geräte im Haushalt mit Strom zu versorgen.

Mit dem modernen Smart Home System hat man Zugriff auf die Alarmanlage, Videoüberwachung, die Beschattung, die Heizung, das Licht sowie über den Pool.

die Außenanlage:

Die Immobilie umfasst eine großzügige Außenanlage, die keinen Wunsch offen lässt. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten und ist vollständig eingezäunt, sodass Sie und Ihre Familie die Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Im Fokus steht hier definitiv die riesige Terrasse mit dem exklusiven 8x4m großen Salzwasserpool mit Sandfilteranlage und Heizung. Zudem verfügt die Immobilie über ein gemütliches 24m² großes Poolhaus mit Wasser, Strom, Internet und TV Anschluss sowie einer Klimaanlage.

Hier erwartet Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente im Innenbereich, sondern auch ein idyllisches Outdoor- Erlebnis, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und Ihren eigenen Freiraum zu gestalten.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern - kontaktieren Sie mich unterfür eine Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.