Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025)

Die großzügige Penthouse-Wohnung bietet ca. 269 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse sowie eine Dachebene, die durch einen internen Aufzug und eine Treppe miteinander verbunden sind.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 75 m² große Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer Wiens. Diese Immobilie ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Alarmanlage. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, und die Badezimmer sind gefliest.

Beim Betreten des ersten Dachgeschosses gelangen Sie zunächst in einen ca. 9 m² großen Vorraum. Hier finden Sie auch die Stiege, die Sie ins zweite Dachgeschoss führt. In diesem Geschoss gibt es einen praktischen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und ein Waschbecken. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer mit Flächen von ca. 15 bis 16 m², die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Vom Flur aus sind zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC erreichbar. Eine Besonderheit auf dieser Etage ist der ca. 23 m² große Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer. Ein ca. 13 m² großer Balkon ist vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Mit dem Aufzug oder über die Stiege gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss. Hier finden Sie ein ca. 16 m² großes Büro. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das ca. 55 m² große Wohnzimmer. Dieser Raum ist äußerst lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Über eine Glastür gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon, welcher genügend Platz für einen Tisch und Balkonpflanzen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die ca. 35 m² große Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette. 

Über den Aufzug oder die Stiege erreichen Sie schließlich die beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse mit Panoramablick über die Dächer von Wien. Die Terrasse verfügt über eine Außenküche und einen Jacuzzi, was sie zu einem perfekten Ort für Entspannung und Unterhaltung macht.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden.

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Die Lage und die Infrastruktur dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, eine Drogerie und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Zudem sind Ärzte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und der Buslinie 5B erreichen Sie in gerade einmal 3 Gehminuten. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß zum Praterstern, von dem aus Sie mit zahlreichen S-Bahnen, Regionalexpresszügen, Straßenbahnen sowie der U-Bahnlinie U1 und U2 bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.
Dank dieser exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 14 Minuten den Stephansplatz. Der Prater und der Augarten sind beide in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bieten die Möglichkeit für erholsame sowie aktive Stunden im Freien.