Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestterrasse sowie einer modernen, voll ausgestatteten Küche zu vermieten!



Diese wunderschöne Wohnung mit Loftcharakter besticht durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 23,60m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen Vorraum und direkt weiter in den geräumigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine moderne und vollständig ausgestatteten DAN-Küche inkl. Kochinsel. Darüber hinaus sind ein Abstellraum, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch eine separate Toilette vorhanden, welche allesamt vom Vorraum aus begehbar sind. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der an das Schlafzimmer angrenzende, südwestlich ausgerichtete Wohnvorraum/Wintergarten.



RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Wohn-/Essbereich mit Küche

- Wohnvorraum

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum

- Terrasse



Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.



Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.



Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 1.268,55 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 130,47 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 1.399,02 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:

- je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und US

Kaution  € 260,00

einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30

- je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt

Kaution € 400,00

einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

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