Zur Vermietung gelangt eineUmschlags-/ Gewerbe-/ Lagerfläche mit ca. 2.000 m² im Central Hub TwentyOne. Die Fläche verfügt über eineeigene Verladezonesowiemehrere Laderampen, die eineeffiziente Anlieferung und Auslieferunggewährleisten. Diese Gewerbe- und Lagerfläche im Central Hub TwentyOne bietet eineleistungsfähige Logistikumgebung,optimale Anlieferungsstrukturen,moderne Ausstattungundflexible Erweiterungsmöglichkeiten. Der Standort in derSiemensstraßeund die Infrastruktur vor Ort sind fürSpeditionslager, Umschlag, Lagerung und Auslieferungverschiedener Produkte ideal. Das TwentyOne umfasst den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich alsÖkosystemwirken.

Die Lage imaufstrebenden Business-Quartierbietetoptimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Lagerseite verfügt überSektionaltore, die für dieLKW-Anfahrtoptimal sind. Die Nord- und Ostseite vom Central Hub bietenebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von LKWs oder Sprintern. Beide Ladebuchten sind fürGroß-LKWs mit 26 Tonnenvorgesehen.

Ausstattung:

• 
  multifunktionelle Lagerflächenmit optimaler Belichtung
  
  


• 
  Lagerhöhe 3,34 m
  
  


• 
  Lagerbüro, Service- und Aufenthaltsräume sowie Sanitätsräume
  
  


• 
  beheizbare Lagerhallen
  
  


• 
  3 Lifteje Stiegenhauskern zzgl. Lastenlift zur Lobby (Hauptlobby, Nord, Süd)
  
  


• 
  zusätzlichanmietbare Büroflächenin den oberen Geschossen
  
  

Das Gesamt-Ensemble verfügt über einklimaneutrales Heiz- und Kühlsystem, das die Energie effizient sowohl im Sommer als auch im Winter nutzt und dabei höchste Umweltstandards einhält. Durch dieMischnutzungin den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office entstehenfließende Übergänge zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit– ideal für Unternehmen, die Wert aufmoderne Standortqualitätlegen.

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Sophie Mayerhofer,

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Kl