Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung im gepflegten Neubau, mit der Wohnfläche von ca. 57 m2.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) und bietet dank ihrer hofseitigen Fenster eine angenehme Ruhelage.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und ist im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger.

Der allgemeine Eingangsbereich des Hauses ist modernisiert, hell und gepflegt.

Die aktuelle Raumaufteilung:

• 
  

  Wohnzimmer (15,5 m2),

  
  


• 
  

  separates Schlafzimmer (16,8 m2) mit Zugang zur Loggia,

  
  


• 
  

  separate Küche mit Fenster (7,7 m2),

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne (ca. 4 m2),

  
  


• 
  

  hofseitige Loggia (mit Grünblick)

  
  

• 
  

  ein separates WC,

  
  


• 
  

  Vorraum.

  
  

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Bitte beachten Sie:Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands nach einer Renovierung.

Kaufpreis EUR 290.000, --

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap