Diese Balkonwohnung im 1. Liftstock eines kleinen, feinen Neubaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Naturgefühl. Schon beim Eintreten spürt man die Klarheit der Architektur und die Leichtigkeit, die sich durch alle Räume zieht. Der großzügige Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: Von hier reicht der Blick bis zum Kahlenberg – ein Panorama, das jeden Tag bereichert.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, durchdacht geplant und ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Das Bad mit Fenster bringt Helligkeit in die Morgenroutine, die Walk-in-Dusche sorgt für Eleganz und Komfort. Der Wohnbereich öffnet sich nach draußen und macht den Übergang zwischen Innen und Außen mühelos.

Die Lage lädt dazu ein, den Alltag aktiver zu gestalten: direkt vor der Haustür joggen, mit dem Hund spazieren gehen oder einfach die Ruhe genießen. Ein Kellerabteil im Eigentum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, das Stil, Aussicht und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Wohnzimmer

Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen JOSKO-Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Schlafzimmer

Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.

Balkon

Großzügiger Balkon (ca 19,62)mit Westausrichtung und herrlichem Blick auf den Kahlenberg – perfekt, um Sonnenuntergänge zu genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Strom- und Wasseranschlüsse bieten zusätzlichen Komfort für Outdoor-Living, Pflanzenpflege oder Beleuchtung.

Vorzimmer

Kompaktes, funktionales Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe oder stilvolle Ablagemöglichkeiten.

Badezimmer

Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster – sorgt für ein frisches, offenes Raumgefühl.

Wohnfläche:

Ca. 45 m² – optimal geschnitten für maximalen Wohnkomfort und effiziente Raumnutzung

Privater Außenbereich:

Großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick auf den Kahlenberg in südwestlicher Richtung – ideal zum Entspannen, Genießen und Abschalten

Wohnzimmer :

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Exklusive Ausstattung:

Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien – stilvoll, funktional und zeitlos

Komfortklima das ganze Jahr:

Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen für ein behagliches Zuhause bei jeder Jahreszeit

Edle Bodenbeläge:

Echtholzparkett in den Wohnräumen und stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern – langlebig und elegant

Smart Living:

Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung für Komfort auf Knopfdruck

High-Speed-Internet:

Glasfaseranschluss (A1) für stabiles und schnelles Internet – perfekt für Homeoffice und Streaming

Highlights des Projekts

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  Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.

  
  


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  Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.

  
  


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  Hochwertige Auss