Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen (ca. 39m²  und ca. 54m²), ein Geschäftslokal (ca. 50m²) und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Villa.  Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Werterhalt.

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  Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Moderne Küche

  
  


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  Bad mit Dusche

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Balkon

  
  

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  Baujahr: ca. 1900 - letzte Sanierung 2017

  
  


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  Heizungsart: Fernwärme

  
  


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  Zustand: sehr gepflegt

  
  


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  Etage: 1. Obergeschoss

  
  


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  Einzug: sofort

  
  


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  Stellplatz: optional z. B. Tiefgaragenstellplatz vorhanden

  
  


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  Kaufpreis pro Stellplatz € 29500,00

  
  

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz- Ragnitz die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. auch zur Autobahn ist hervorragend. Für Freizeitliebhaber bieten sich nahegelegene Parks, Radwege oder Cafés zur Erholung an.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und in bester Lage wohnen möchten. Ob als erste eigene Wohnung, komfortabler Altersruhesitz oder solide Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Katharina Hammerl unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz be