Preisreduktion! Wohnen in Gerasdorf bei Wien - Oberlisse -  sehr gepfleges Haus 

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stehen ca. 157 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich hat der Keller eine Fläche von etwa 94 qm, die Garage ist extra an das Haus gebaut mit etwa 14,5 qm. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Dachflächenfenster wurden vor etwa 5 Jahren erneuert.  Das Haus ist komplett unterkellert. Die Heizung, eine Ölzentralheizung ist aus 1982, es gibt einen zweiten Brennkessel, einen Allesbrenner. Im Erdgeschoss steht ein Kachelofen zur Verfügung.

Am Grundstück ist eine Garage mit etwa 14,5 qm vorhanden. Die Terrasse mit ca. 18 qm ist als Wintergarten ausgeführt, Die Flä.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Im EG gibt es eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC und einen Abstellraum.

Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein WC.

Die Küche vebleibt im Haus, die weitere Möblierung nehmen die jetzigen Mieter mit. Das Haus wird bestandsfrei übergeben. Verfügbar ist das Haus nach Eingang des Kaufpreises am Treuhandkonto frühestens am 1. September 2025.

Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz und das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Für den Garten gibt es zusätzlich einen Brunnen, den könnten die neuen Eigentümer zur Gartenbewässerung nutzen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin untergerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap