Einzigartige Waldteichanlage im nördlichen Waldviertel

Wir präsentieren Ihnen eineaußergewöhnliche Waldteichanlagein malerischer Naturkulisse – eine perfekte Symbiose ausNatur und Funktionalität. Besonders beeindruckend sind dieherrlichen riesigen Granit-Findlinge, die der Anlage einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese professionell konzipierte Anlage richtet sich anNaturliebhaber, Investoren und Aquakultur-Enthusiasten.

Rechtliche Sicherheit: Die gesamte Teichanlage verfügt über eine anlagenrechtliche Genehmigung.

Flächenaufteilung

• Gesamtfläche: 4,3 Hektar


• Wasserflächen gesamt: ca. 6.600 m²
  
  
  
  • Hauptteich: 5.000 m²
  
  
  • Nebenteich: 1.000 m²
  
  
  
  


• Wiesenflächen: ca. 4.000 m²


• Waldflächen ca.  32.370 m²

Wasserwirtschaftliche Ausstattung

Professionelle Teichtechnik:

• Betonierte Mönche für optimale Wasserregulierung


• Durchdachtes Umlauf- und Überlaufsystem


• Hälteranlage mit vier fest überdachten Becken


• Komplette Umzäunung der Gesamtanlage

Wasserversorgung: Natürlicher Zulauf über ca. 200 m auf Eigengrund

Infrastruktur und Ausstattung

Geräteschuppen: ca. 55 m² mit zwei praktischen Schiebetoren

Maschinenpark (separater Verkauf):

• 2 Traktoren für vielseitige Arbeiten


• Anhänger und Frontlader


• Schlägelmulcher für Landschaftspflege


• Heckmulde und Seilwinde (teilweise neu)


• Rasentraktor für Wiesenpflege


• Notstromaggregat für autonome Stromversorgung

Natürliche Umgebung

Einzigartige Naturlage im nördlichen Waldviertel

Die exklusive Waldteichanlage befindet sich in einer der naturschönsten und ruhigsten Regionen Niederösterreichs – im nördlichen Waldviertel zwischen den charmanten Orten Brand und Thaures. Diese privilegierte Lage vereint die Vorzüge absoluter Ruhe und Naturverbundenheit mit einer dennoch komfortablen Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz.

Naturjuwel Waldviertel
Das Waldviertel gilt als eine der letzten unberührten Naturlandschaften Österreichs und begeistert durch seine ursprüngliche, ehrliche Schönheit. Die Region besticht durch:
•Ursprüngliche Waldlandschaften mit dichten Misch- und Auwäldern
•Kristallklare Bäche und Gewässer von außergewöhnlicher Reinheit
•Sanft geschwungene Hügel und weitläufige Wiesenflächen
•Idyllische Teichlandschaften als natürliche Ruheoasen

Die Waldteichanlage selbst verkörpert diese natürliche Harmonie perfekt: Eingebettet in ausgedehnte Misch- und Auwälder bietet sie eine wahre Oase der Entspannung und Erholung. Die naturbelassenen Teiche sind nicht nur landschaftliche Höhepunkte, sondern bilden zugleich wertvollen Lebensraum für eine vielfältige heimische Flora und Fauna.

Regionale Anbindung und Attraktionen
Die privilegierte Lage bietet optimale Erreichbarkeit zu attraktiven regionalen Zentren mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten:
Gmünd - Historische Grenzstadt mit besonderem Flair
•Vollständige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
•Sole-Felsen Bad - Wellness und Erholung in einzigartiger Atmosphäre
•Blockheide - Naturpark mit spektakulären Granitformationen

Schrems - Lebendige Gemeinde mit Kulturhöhepunkten
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
•Unterwasserreich - Europas modernste Unterwassererlebniswelt
•Waldviertler HOFTHEATER - Erstklassige Kulturveranstaltungen

Heidenreichstein - Mittelalterliche Burgstadt mit historischem Charme

Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität
Die Region ist ein Eldorado für Naturliebhaber und bietet ganzjährig vielfältige Aktivitäten:
•Ausgedehnte Wanderwege durch unberührte Waldgebiete
•Radwege für gemütliche bis sportliche Touren
•Erstklassige Angelreviere in naturbelassenen Gewässern
•Vogelbeobachtung in geschützten Naturräumen
•Pilze sammeln und Beeren pflücken in den Wäldern

Diese einzigartige Kombination aus naturbelassener Umgebung, absoluter Ruhe und einem reichen kulturellen sowie touristischen Angebot der Umgebung macht die Waldteichanlage zu einem außergewöhnlichen Refugium. Hier vereinen sich die Vorzüge des ursprünglichen Waldviertels mit der Nähe zu attraktiven Freizeiteinrichtungen und kulturellen Höhepunkten – ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Komfort und Abwechslung verzichten möchten.

Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als
Download zur Verfügung steht.