VOTIV QUARTIER – Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais

Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIERein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül.

Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage – umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur.

Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung – sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment.

Willkommen in VOTIV QUARTIER– wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen.

Exklusive Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern in generalsaniertem Stadtpalais – Währinger Straße, 1090 Wien

In einem prachtvollen Gründerzeithaus – dem historischen Stadtpalais VOTIV QUARTIER– gelangt diese aufwendig generalsanierte Altbauwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche und 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassisches Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort – ein seltenes Juwel mitten im 9. Bezirk.

Highlights der Wohnung:

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  4,5 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer, Master-Bedroom, Arbeits-/Kinderzimmer, teilbares Kinder-/Gästezimmer, Ankleidezimmer

  
  


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  2 edle Badezimmer:

  
  
  
  
  
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    Hauptbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne & WC

    
    
  
  
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    Zweites Bad mit Dusche

    
    
  
  
  
  


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  Zusätzlich: Separates Gäste-WC im Eingangsbereich

  
  


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  Hochwertige Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail

  
  


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  Fischgrät-Echtholzparkett (Fichte) in allen Wohnräumen

  
  


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  Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  
  


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  Flügeltüren mit aufwendigen Profilen

  
  


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  Kastenfenster aus der Gründerzeit, thermisch und optisch instandgesetzt

  
  


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  Prachtvolle Sessel- und Sockelleisten im Altbau-Stil

  
  


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  Großzügiger Vorraum mit optimaler Raumverteilung

  
  


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  Praktischer Abstellraum/Lagerfläche vorhanden

  
  

Raumaufteilung auf einen Blick:

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  Großzügiger Vorraum

  
  


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  Repräsentatives Wohnzimmer

  
  


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  Geräumige Küche mit Platz für Essbereich

  
  


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  Master-Bedroom mit Ensuite-Bad

  
  


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  Arbeitszimmer/Kinderzimmer

  
  


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  Kinder-/Gästezimmer (teilbar)

  
  


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  Ankleidezimmer

  
  


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  Hauptbad mit Dusche, Wanne & WC

  
  


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  Zweites Bad mit Dusche

  
  


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  Separates Gäste-WC

  
  


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  Abstellraum

  
  

Lage & Umgebung:

Die Währinger Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens – zentral gelegen zwischen Schottentor und Volksoper. Hervorragende Infrastruktur, fußläufige Anbindung an U2, zukünftige U5, sowie diverse Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, Universitäten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten:

Grundbu

Währinger Straße, 1090 Wien