VOTIV QUARTIER – Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais

Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIERein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül.

Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage – umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur.

Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung – sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment.

Willkommen in VOTIV QUARTIER– wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen.

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckdecke in VOTIV QUARTIER

Diese ca. 79 m² große Altbauwohnung im revitalisierten Stadtpalais VOTIV QUARTIERbietet klassisches Wiener Flair gepaart mit praktischem Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit originaler Stuckverzierung, zwei weitere separat begehbare Zimmer sowie durchdachte Nebenräume – ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Homeoffice.

Highlights im Überblick:

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  3 Zimmer, davon:

  
  
  
  
  
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    Großzügige Wohnküche mit Stuckelement (siehe Foto)

    
    
  
  
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    Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer

    
    
  
  
  
  


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  Separates WC mit Fenster

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Zentraler Vorraum mit guter Raumaufteilung

  
  


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  Abstellraum innerhalb der Wohnung

  
  


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  Großzügige Raumhöhen (bis 2,82 m), klassische Altbaustruktur

  
  

Stil & Ausstattung:

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  Stuckdecke mit Rosette in der Wohnküche – ein authentisches Altbau-Detail

  
  


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  Echtholzparkett in Fischgrätoptik

  
  


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  Originale Kastenfenster (überarbeitet)

  
  


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  Zeitlos-klassischer Grundriss mit gut nutzbaren Flächen

  
  


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  Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung

  
  

Lage:

Das Haus liegt in der begehrten Währinger Straße, direkt im Herzen des 9. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Nähe zur Universität, AKH, WUK, Volksoper, charmante Cafés, Supermärkte sowie hervorragende öffentliche Anbindung (U2, zukünftige U5, Straßenbahnlinien 37–42).

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger

Währinger Straße, 1090 Wien