Investorenangebot – Wohnimmobilien Seiersberg

33,33 % Beteiligung(optional bis 100 %) im Rahmen einesShare Dealsan einer immobilienhaltenden GmbH.

Asset:

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  9 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen
  
  (56–72 m², gesamt ca. 552 m²)

  
  


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  15 Tiefgaragenstellplätze

  
  


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  Wohnanlage Baujahr 2015, zentrale Lage Seiersberg

  
  


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  Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge

  
  

Ertrag:

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  Aktuelle Nettomiete: ca.€ 6.000 / Monat

  
  

Ausstattung (Auszug):

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  Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung

  
  


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  Hochwertige Bäder, separate WCs

  
  


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  Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile

  
  

Kauf/-Abtretungspreis:

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  Der angebotene33,33 %-Gesellschaftsanteilwird zu einem Gesamtkaufpreis von€ 597.000veräußert und istsofort verfügbar. Der Erwerb erfolgt durch eineCashinvestition von € 250.000sowie dieanteilige Übernahme bestehender Verbindlichkeiten.

  
  


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  Optional:Erwerb weiterer Anteile bis hin zu100 %nach Absprache

  
  

Steuervorteil:

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  Keine Grunderwerbsteuer & keine Grundbucheintragungsgebühr
  
  (Share Deal unter 95 %, § 1 Abs. 2a GrEStG)

  
  

Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das ausführliche Exposé.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Polizei <3.250m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnanlage liegt in einer der gefragtesten Lagen südlich von Graz, in unmittelbarer Nähe zum Shoppingcenter Seiersberg, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnauffahrt und vielfältiger Nahversorgung.