Betriebsliegenschaft -Lagerhalle mit Büro und
Schauraum in zentraler Lage

Objektbeschreibung
EG: Halle ca. 520 m² , Schauraum und Büro ca. 175 m²

OG: Büro oder Wohnung ca. 175 m²

Die Lagerhalle hat 4 Sektionaltore und die Fläche kann geteilt werden.

Der Bürotrakt kann in 3 Einheiten geteilt werden mit je einem eigenen Zugang.

Neue Ölheizung.

Befestigte Freifläche: ca. 1.200 m²
Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischbaugebiet)

Betriebsliegenschaft in zentraler Lage - Nähe Autobahnanschluss Wels-Nord und B 137/138.
Autobahn A25 Anschlussstelle Wels-Nord ca. 250 m,
Bahnhof ca. 1,4 km (jeweils Luftlinie) entfernt
Fachmarktagglomeration Wels Nord mit zahlreichen Gastronomie, Handels- und Dienstleistungsunternehmen im Umfeld

Energieausweis-Werte:
Bürogebäude HWB: 143 fGEE: 1,47
Büro + Lager HWB: 184 fGEE: 1,66
Lagerhalle HBW: 304 FGEE: 2,19

Mieter für das Gesamtobjekt gesucht. Ab sofort verfügbar.

Netto Miete € 5.000,-- und das BK Akonto ca. 600,--€ netto pro Monat.
Die Kosten für die Müllentsorgung, Heizkosten und Strom sind nicht enthalten.

Bei Interesse wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Telbzw. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	5000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	600	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1120
Gesamtbetrag	€	6720