Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Der Natur nahe in ruhiger Lage am Ortsrand von Donnerskirchen
Großes Grundstück im hinteren Teil Hanglage mit Wald und Relaxplattform
Vis a Vis von der Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund ein großer befestigter Parkplatz ca. 6 Pkw mit ca.164 m2

Sehr ansprechende große Liegenschaft mit ca. 1.297 m2. Grundfläche.

EG:
+ Einfahrt elektrisches Tor Platz für 1 PKW
+ Eingangsbereich / Wintergarten mit Stiege ins OG
+ offene große Wohnküche mit Speisebereich und Speis / Abstellraum
+ WC
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Eingangsbereich / Sommerküche
+ Raum mit Dusche
+ Durchgang in die Garage
+ in der Garage Abgang in den Teilkeller

OG:
+ zentraler Vorraum
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Dusche & Eckbadewanne
+ WC mit Fenster
+ Arbeitsraum mit Fenster

FACTS:
+ Teilkeller
+ Doppelgarage mit elektrischen Einfahrttor
+ überdachte Gartenlounge
+ Gartenhaus
+ Pool
+ Aufgang in den hinteren Teil der Liegenschaft
+ befestigter bepflanzter Hang mit Holzstiegen zum Plateau
+ großes Plateau zum Relaxen, Grillen, Chillen, Yoga uvm. mit traumhafter Aussicht
+ eigenes kleines Waldstück

Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen feste Brennstoffe
Böden, Fliesen, Laminat
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Rollläden
Internet
Kabel TV

Infrastruktur:
Apotheke, Billa, Blumenladen, Tankstelle, Golfplatz, KIndergarten, Volksschule, Post, Bank uvm.
Verkehrsanbindung: Bus, Bahn nach Eisenstadt und Neusiedl am See

Fazit:
Ein großes gepflegtes Haus mit viel Platz und tollen Möglichkeiten in sehr attraktiver Ortsrandlage von Donnerskirchen.
Geben Sie diesem Anwesen Ihre persönliche Note !
Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen !

FINANZIERUNG:
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten,
stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg
problemlos die Zukunft planen zu können.

INFO:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern.
( § 5 Abs.3.Makler G. )Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	253.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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