Moderne & Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Pregarten zur Miete

Wohnen mit Stil & Behaglichkeit

Diese attraktive Obergeschosswohnung in einem liebevoll renovierten Zweifamilienhaus besticht durch eine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre – ein ideales Zuhause zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Hier vereinen sich moderner Komfort und wohnliche Gemütlichkeit.
Der großzügige Balkon wird zu Ihrer grünen Oase: Perfekt für den morgendlichen Kaffee, entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden.

Ihre neue Wohlfühloase auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 100 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 11,85 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
•Ausstattung: Möblierte Küche und Bad – stilvoll und bezugsfertig
•Böden: Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, edle Holztüren
•Heizung: Behagliche Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
•Sonnenschutz: Elektrische Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
•Stauraum: Eigener Kellerraum (ca. 15,7 m²) sowie großer Gemeinschaftskeller
•Parkmöglichkeit: Ein Carport-Stellplatz inklusive

Lebensqualität im Zentrum von Pregarten
Pregarten vereint kleinstädtische Ruhe mit einer großzügigen Infrastruktur:
•Ca. 5.600 Einwohner – familiär, übersichtlich und lebenswert
•Naturnah gelegen direkt an Feld- und Wiesenwegen des Feldaisttal-Landschaftsschutzgebietes – ideal für Natur- und Freizeitliebhaber
•Kulturelle Highlights wie das Kulturhaus Bruckmühle mit Theater, Musik, Kabarett und Kunstausstellungen
•Fußläufig erreichbar: Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte und Bahnhof
•Gute Verkehrsverbindungen: Regelmäßige Zugverbindung nach Linz (ca. 15–20 Minuten) sowie lokale Buslinien

Fazit
Diese neuwertige, elegant ausgestattete Wohnung bietet modernes und stilvolles Wohnen mitten im Zentrum von Pregarten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten.
Ihre Vorteile:
•Höchster Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und Carport
•Durchdachte, helle und offene Raumgestaltung
•Perfekte Lage: naturnah und zentrumsnah zugleich
•Bezugsfertig – sofort einziehen und wohlfühlen

Hinweise:
Der Garten ist der Erdgeschosswohnung zugeteilt und kann nicht mitbenützt werden.







Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
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Hinweis für Mietinteressenten:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt, den Abschluss eines Mietvertrags zu vermitteln.
Das bedeutet für Sie: Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler. Es kommt kein direktes Vertragsverhältnis mit uns zustande, und Sie erhalten von uns in diesem Zusammenhang keinerlei Rechnung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1045,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	250
Umsatzsteuer	€	104,55
Gesamtbetrag	€	1400

Inserat

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