In der begehrten Wohnlage von Baden entsteht in der Neustiftgasse 24 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 6 stilvollen Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage vereint den historischen Charakter eines Hauses aus 1902 mit zeitgemäßer, energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung. Der Charme der straßenseitigen Altbaufassade bleibt dabei vollständig erhalten.

Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Eigengärten mit direktem Zugang zum ruhigen, begrünten hauseigenen Park.

Besondere Highlights des Projekts:

• 
  

  Ruhige Lage nahe Zentrum und Fußgängerzone

  
  


• 
  

  Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  


• 
  

  Raumhöhe von 2,70m

  
  


• 
  

  Hochwertige Ausstattung: Feinsteinzeug, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden

  
  


• 
  

  Jede Wohnung mit großzügigem Außenbereich (Terrasse, Balkon oder Garten)

  
  


• 
  

  Lift, Kellerabteile, Fahrradraum und PKW-Stellplätze

  
  


• 
  

  Eigene Wärmemengenzähler und Wasserzähler pro Einheit

  
  


• 
  

  Allgemeiner Garten/Park mit ca. 1400m2 (vom gesamten Gebäude nutzbar)

  
  


• 
  

  Durchdachte Grundrisse mit 2–4 Zimmern

  
  

Feritgstellung:

Die Fertigstellung ist für November 2025 geplant.

Raumaufteilung Top 2:

• Großes Wohnzimmer mit teils abgetrenntem Küchenbereich


• Schlafzimmer


• weiteres Zimmers (z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer)


• Bad mit Dusche und WC


• Abstellraum


• Vorraum

Parkplatz:

Es kann ein Parkplatz für zusätzliche 25.000€ erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap