Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in schöner Grün- und Aussichtslage in der Nähe des LKH Bruck an der Mur. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2001 thermisch saniert (Fenstertausch, Vollwärmeschutz, Obergeschoßdecke und Kellerdecke gedämmt). Der Zustand der Wohnung ist gut, jedoch müssen um einen zeitgemäßen Standard zu erreichen einige Sanierungsarbeiten wie z.B. im Bad und WC vorgenommen werden.

Dem Eingang Birkengasse 10a sind lediglich 6 Wohnungen zugeordnet.

Ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
-Bad mit Wanne
- WC

INFRASTRUKTUR:
Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zum Naherholungsgebiet ''Tragöß Grüner-See" sind es ca. 20 Autominuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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