TOP 48

Das " Meidlinger L " bedeutet Leben.

Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - werden Sie Teil von etwas Großem.

HIGHLIGHTS

• Eichenparkettboden aus Österreich


• hochwertige Markenarmaturen


• Fußbodenheizung


• bodentiefe Fenster und große Dachfenster


• feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich


• Balkon mit Steinfliesen


• Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster


• elektrische Raffstores für äußere Beschattung


• Video - Gegensprechanlage


• zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert

Auf ca. 48 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich eine sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Auf zwei Zimmer verteilt sorgen bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase.

Eine schöne Erweiterung des Wohnzimmers ist der anschließende Balkon, dieser bietet Spielraum für Gestaltung - zB. wird Ihr grüner Daumen in Höchstform kommen. Auf dem Balkon finden Sie einen Wasseranschluss, einen Stromanschluss und eine Außenleuchte.

Das Schlafzimmermit angrenzendem en Suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ist außergewöhnlich hell und freundlich. Sogar im Badezimmer findet man ein bodentiefes Fenster für extra viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Eine separate Toilette im Vorraum und ein Schrankraum / Abstellraum runden unser Angebot ab.

- Vorraum

- Abstellraum

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- Wohnküche (ca. 21 m²)

- Balkon (ca. 4,4 m²)

- Schlafzimmer (ca. 13 m²)

- en Suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil im Untergeschoss

Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite.

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NACHHALTIGKEIT

Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.

NEBENKOSTEN

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6  beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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