Sie suchen das Besondere? Inmitten der begehrten Hinterstadt von Vöcklabruck wartet eine außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer, die ihr Potenzial erkennen und entfalten.
Ob als sanierungsfreudiger Altbau-Liebhaber, erfahrener Projektentwickler oder investitionsbereiter Bauträger – diese Immobilie bietet Ihnen Gestaltungsspielraum, wie man ihn in dieser Lage heute kaum mehr findet.


ZWEI GEBÄUDE, EIN INNENHOF, UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN:

Auf rund 559 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein historisch gewachsenes Ensemble, bestehend aus:

- einem Hauptgebäude mit drei Stockwerken,
- einem zweigeschossigen Nebengebäude,
- und einem dazwischenliegenden Innenhof, der beide Einheiten verbindet.

Die beiden Baukörper sind über einen offenen Treppenaufgang miteinander verbunden und bilden ein charmantes, abgeschottetes Rückzugsareal mitten im urbanen Raum. Die Bausubstanz ist insgesamt sanierungsbedürftig – gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, mit Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück zu erschaffen.

KEIN DENKMALSCHUTZ, KEINE AUFLAGEN – völlige Freiheit für Ihre Vision. Ob umfassende Sanierung oder vollständiger Neubau: Der Weg ist offen.


WARUM GENAU DIESE IMMOBILIE?

- Diese Liegenschaft vereint einzigartige Lagequalität mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – und ist damit eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit unternehmerischem Weitblick verbinden möchten:
Zentrale Spitzenlage in Vöcklabruck: Nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt befindet sich diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Region – perfekt erreichbar, bestens versorgt und mitten im pulsierenden Stadtleben.

- Kein Denkmalschutz: Anders als viele Innenstadtobjekte unterliegt diese Liegenschaft keiner denkmalrechtlichen Einschränkung. Das eröffnet Ihnen maximale Freiheit in der Planung, Gestaltung und Realisierung Ihrer Vision – ob Sanierung, Modernisierung oder Neubau.

- Zweigebäudestruktur & Innenhof: Das Grundstück umfasst zwei eigenständige Gebäude, verbunden durch einen Innenhof – eine ideale Grundlage für innovative Konzepte wie Co-Living, Mehrgenerationenwohnen, Praxis + Wohnen, Atelierwohnungen oder stilvolle Boutique-Apartments.

- Eine echte Rarität: Immobilien mit dieser zentralen Lage, verbunden mit so viel Gestaltungsspielraum, sind am Markt extrem selten geworden. Wer heute investieren will, braucht nicht nur ein gutes Objekt – sondern das richtige Grundstück. Dieses bietet beides.

- Flexibel nutzbar – ganz nach Budget und Vision: Ob als Fix-&-Flip-Projekt, zur umfassenden Sanierung oder als Standort für einen modernen Neubau – diese Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Zielen.


FÜR WEN IST DIESES OBJEKT GEMACHT?

Diese Immobilie spricht drei zentrale Interessensbereiche an:

- Bauträger & Projektentwickler, die innerstädtisch hochwertige Wohnflächen schaffen möchten.
- Fix & Flip Investoren, die den Sanierungsspielraum in dieser Lage nutzen möchten.
- Großfamilien mit Vision, die Platz für mehrere Generationen, Arbeiten und Wohnen oder individuelle Projekte schaffen möchten – in einer Lage, die auch langfristig Wert verspricht.


EIN ORT VOLLER MÖGLICHKEITEN - IN ABSOLUTER SPITZENLAGE

Willkommen im Herzen von Vöcklabruck, wo urbanes Leben, historische Atmosphäre und bester Infrastruktur nahtlos ineinandergreifen. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – mitten im charmanten Zentrum und dennoch ruhig eingebettet.
Direkt vor der Haustür erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und das Besondere: Trotz der zentralen Lage genießen Sie im geschützten Innenhof des Grundstücks eine überraschende Ruhe und Privatsphäre – ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der den Charakte