PROVISIONSFREI

Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug mit Top Ausstattung



Raumaufteilung:

EG:

großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC

1.Stock:

2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie mit Zugang zum Balkon

DG:

großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC, Gang mit Zugang Terrasse

Keller:

2 Räume, Technikraum

Garten:

Pool - Grünfläche - Stellfläche für 2 PKW´s



165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten



Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla oder

Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.



Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unterzur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <925m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <1.500m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <950m
U-Bahn <3.100m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap