Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer)

Provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung Mai 2026 !!!

Dasexquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m²und bieten2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durchgroßzügige Freiräumewie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehengroßzügige Lagerflächenmit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung

DieTiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen(Wallbox) ausgestattet.

DerAufzugder von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einenbarrierefreien Zugangzu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner.

Nachhaltigkeitspielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant!

Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl:

• Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,-


• Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,-


• Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,-


• Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,-


• Top 5 (1.OG):4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,-


• Top 6 (1.OG):2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,-


• Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,-


• Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-


• Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,-


• Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,-

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnung Top 4liegt im Gartengeschoss und ist als 4-Zimmer-Wohnung angelegt.

Durch die westseitige Ausrichtung und insgesamt 7 Ausgängen in den Garten sind die Wohnräume ausgesprochen hell und gut belichtet.

Die Gesamtfläche (203,01 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Küche (39,42 m²) und Ausgang auf die Terrasse

- Zimmer 1 (16,57 m²)

- Zimmer 2 (13,58 m²)

- Zimmer 3 (11,94 m²)

- Vorraum (17,80 m²)