Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur

Manche Orte spürt man sofort.

Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt.

Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird:modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur.

Direkt angrenzend an einidyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegenund gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von derU1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination ausurbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner einangenehm geschütztes Wohnambiente – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben.

Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 msowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten wahrnimmt.

Gerade in Wien werdenhochwertige Neubauwohnungen in naturnaher Lage mit moderner Energieeffizienz zunehmend rar. Projekte wie „Hirschfeld“ sind selten geworden – insbesonderesofort bezugsfertige Eigentumswohnungenmit nachhaltigem Energiekonzept, großzügigen Außenflächen und familienfreundlicher Infrastruktur.

Ob gemütlicher Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, entspannte Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals oder gemeinsame Nachmittage auf den liebevoll gestalteten Allgemeinflächen – hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Das Projekt erfüllt denNiedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung „Silber“ ausgezeichnet.Fußbodenheizung und -kühlung mittels Geothermie/Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlageam Dach sowie hochwertige3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstoressorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit.

Ausstattungsstandard

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• hochwertige Parkettböden aus Eiche


• elegante Sanitärausstattung entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen


• Sicherheitstüren


• großzügige Kellerabteile


• Garagenstellplätze mit möglicher Nachrüstung einer E-Ladestation