Top-Geschäftslokal in der Welser FUZO: Premium-Lage zum Bestpreis!

Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept in einer der am stärksten frequentierten Lagen von Wels! Dieses charmante und kompakte Ladenlokal befindet sich direkt in der Schmidtgasse, dem pulsierenden Herzstück der Welser Fußgängerzone.

Die Fläche besticht durch ihre exzellente Sichtbarkeit und ein erstklassiges Nachbarschaftsumfeld. Namhafte Marken wie Humanic, Thalia, Marc O´Polo und Honeder sowie trendige Gastronomie-Hotspots (Mika, Urban) sorgen für einen konstanten Strom an potenziellen Kunden direkt vor Ihrer Tür.

Ausstattung & Besonderheiten
Das Lokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Friseursalon, Boutique und Kosmetikstudio geführt.

Flexibilität: Die Räumlichkeiten werden bestandsfrei übergeben.

Inventar-Option: Bei Bedarf können Teile des hochwertigen Inventars vom Vormieter übernommen werden – ideal für einen schnellen Start!

Technik: Die Beheizung erfolgt effizient über Strom (Direktabrechnung durch den Mieter).

Sanitär: Ein WC steht im gepflegten Innenhof zur Verfügung.

Energie: Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Lage: Wo Wels einkauft
Die Schmidtgasse ist die Top-Adresse für Handel und Dienstleistung in Wels. Dank der dichten Besiedlung durch namhafte Filialisten profitiert Ihr neuer Standort von einer überregionalen Strahlkraft.

Konditionen auf einen Blick
Nettomiete: € 500,00 (Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis!)

Betriebskosten: € 165,00 (zzgl. USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertrag: Unbefristet (6 Monate Kündigungsfrist)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Wichtige Hinweise
Branchen: Ideal für Handel, Beauty, Galerie oder Dienstleistungen (Gewerbeberechtigung nachzuweisen).

Einschränkung: Seitens der Eigentümerschaft ist keine Gastronomie und kein Eissalon erwünscht.

Starten Sie jetzt durch!
Nutzen Sie nicht nur die Lage, sondern auch die Unterstützung der Stadt. Das Wirtschaftsservice Wels berät Sie gerne zu attraktiven Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten, um Ihren Start am Standort zu optimieren.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter:
📞📧 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	165	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	133
Gesamtbetrag	€	798