Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Innenstadt, Fischapark, Bahnhof und vieles mehr - ganz in der Nähe!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit uneinsehbarem Garten!

Zwei Ebenen mit uneinsehbarem Garten, Innenhof, Pergola und Holzschuppen ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Das Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie:

DETAILS:
Wohnhaus in Wr. Neustadt
Grundstücksfläche ca. 372 m²
Wohnfläche ca. 125 m²
Erdgeschoss
Dachgeschoss
7 Zimmer
Fassade - thermisch saniert
Küche
uneinsehbarer Garten
Geräteschuppen

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss - 4 Zimmer

IN DER NÄHE:
Bahnhof
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Innenstadt
Einkaufszentrum Fischapark
Kindergarten, diverse Schulen

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des VertragserrichtersAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	208.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D