BAUBEGINN!



EINFAMILIENHAUS HAUS 1!



AKTUELL SIND NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!



U-BAHN ZU FUSS!



FANTASTISCHE 210m² GARTEN UND 333m² GRUNDANTEIL!

WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU IN PREMIUM-WOHNLAGE.



1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!



AUSSTATTUNG

- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)

- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN

- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION



- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER

- INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG

- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS



Das Haus wird belagsfertig übergeben.



LAGE

In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie werden 5 Häuserjeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.

Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.



ECKATEN EINFAMILIENHAUS TOP 1

- 120 m² Wohnfläche

- 40 m² Kellerfläche

-14 m² Dachterrasse

- 210 m² Gartenfläche



Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.



GRUNDRISS

Ca. 120m² Nettowohnfläche verteilen sich aufErd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 160m².

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC

Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse

Keller: Technikraum, Kellerraum



EINKAUFEN

- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar



INFRASTRUKTUR 

- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)

- 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)

- 1100 Meter/ca. 15 Gehminuten: U2 



SONSTIGES

- 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz

- 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten

- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter, Frau Lenhardt unterund unser Büro unter01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <700m
Klinik <800m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <625m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <1.075m
Post <650m
Polizei <900m

Verkehr