• GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:

Sichern Sie sich jetztnoch bis 30. Juni 2026(nach aktuellem Stand) dieGebührenbefreiungfür die Eintragung desEigentumsrechtssowie – im Falle einer Finanzierung – auch die Befreiung derPfandrechtsgebühr.

Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung desGrundbuchsgesuchsdurch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum!

Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

• ZIEGELMASSIVBAU:

Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität – ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien, sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert.

• PROJEKT UND LAGE:

Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht einganzjähriges Familienparadiesmit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten.

Die idyllische Umgebung lädt zuSpaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitätenein – ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie!

Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!)Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

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  ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:

  
  

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  HAUS 1: VERKAUFT!

  
  


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  HAUS 2: VERKAUFT!

  
  


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  HAUS 3: VERKAUFT!

  
  

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• HAUS 1: VERKAUFT!

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  HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²:

  
  


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  WNFL. ca. 127,52 m²  (5 Zimmer) + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatzca. 13,80 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

  
  

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  EINFAMILIENHAUS 3:  VERKAUFT!

  
  

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  KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

  
  

Sie erwerben hierIHR EIGENHEIMundEIGENTUMSGRUND!

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  TOP-AUSSTATTUNG: 

  
  

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird – dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.

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Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung.

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  VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

  
  

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelt